水戸市の 林地 価格相場

2024年における水戸市の林地の価格相場は坪単価 0.8万円/坪 (0.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +30.7%( +0.2万/坪)と上昇しています。林地相場は水戸市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

水戸市の林地相場
前年比
0.17 万円/坪
+30.7
(+0.2万/坪)
専有面積
472
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「水戸市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「水戸市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水戸市 林地の価格相場動向

水戸市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の水戸市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は1年前(2023年)に比べて +30.7%( +0.2万/坪)と上昇しています。

このグラフは、84件の水戸市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水戸市 林地価格相場 推移・動向 水戸市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

水戸市 林地価格相場 推移・動向

林地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

水戸市の林地価格は、直近3年間で平均0.5万円/坪に達し、茨城県全体の平均0.3万円/坪と比較して64.5%も高いです。

林地価格の年別推移

茨城県 水戸市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
559.6
0.8
万円/坪
+30.7%
2

2023
412.3
0.6
万円/坪
+785.4%
7

2022
369.1
0.1
万円/坪
-63.9%
7

2021
522.3
0.2
万円/坪
-80.5%
9

2020
756.3
1.0
万円/坪
+804.3%
1

2019
877.3
0.1
万円/坪
-1.9%
1

2018
439.8
0.1
万円/坪
+15.7%
5

2017
695.8
0.1
万円/坪
-36.1%
1

2016
63.5
0.2
万円/坪
+57.4%
1

2015
243.5
0.1
万円/坪
-95.0%
2

2014
465.9
2.0
万円/坪
+51.0%
2

2013
1,179.8
1.3
万円/坪
+1028.2%
2

2012
381.2
0.1
万円/坪
-90.3%
2

2011
1,240.3
1.2
万円/坪
+183.9%
1

2010
274.3
0.4
万円/坪
-29.4%
3

2009
470.4
0.6
万円/坪
-36.9%
2

2008
86.2
1.0
万円/坪
-16.4%
2

2007
257.8
1.1
万円/坪
- 17

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
500.7
0.3
万円/坪
-23.8%
27

2023
481.6
0.4
万円/坪
+16.2%
126

2022
446.2
0.3
万円/坪
+4.9%
129

2021
489.9
0.3
万円/坪
-31.2%
168

2020
466.5
0.4
万円/坪
+16.5%
105

2019
499.9
0.4
万円/坪
-17.1%
96

2018
456.3
0.4
万円/坪
-2.9%
104

2017
545.9
0.5
万円/坪
-34.2%
121

2016
408.0
0.7
万円/坪
-32.7%
79

2015
455.4
1.0
万円/坪
+31.0%
138

2014
423.3
0.8
万円/坪
-18.3%
139

2013
434.1
1.0
万円/坪
+8.2%
105

2012
404.9
0.9
万円/坪
-43.2%
157

2011
393.1
1.6
万円/坪
+33.0%
75

2010
353.0
1.2
万円/坪
-35.6%
137

2009
320.2
1.8
万円/坪
+12.1%
199

2008
397.1
1.6
万円/坪
+38.3%
183

2007
390.4
1.2
万円/坪
- 108

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水戸市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

水戸市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
那珂市 118 万円0.20 万円/坪55 件-
笠間市 42.9 万円0.12 万円/坪114 件-
ひたちなか市 156 万円0.26 万円/坪11 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『水戸市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

水戸市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水戸市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2023/09までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

水戸市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『水戸市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、水戸市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 水戸市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

水戸市の周辺環境

茨城県の中心機能が集積する特例市

水戸市は茨城県の中部に位置する県庁所在地であり、国から特例市に指定されています。

市の中心部は水戸駅周辺となっており、 駅北口方面には水戸城跡があるほか、繁華街が形成されています。

水戸駅北口には駅ビル「EXCEL」などの大型商業施設があります。県庁などの行政機関や「茨城交通」「茨城新聞」など地元企業の支店なども集中し、高等学校は県内で最も多く設置されているなど茨城県の中枢機能を司っています。

本市の産業構造は商業・サービス業を中心とした第三次産業の割合が最も高くなっており、商業に特化しています。

水戸黄門ゆかりの観光都市

水戸徳川家ゆかりの地として知られる水戸市は「水戸黄門」や広大な梅の名園「偕楽園」など多くの観光資源を有しており、観光都市としての呼び声が高くなっています。

その他にも「水戸城跡」や「弘道館」などの江戸時代の史跡が残っています。

また「水戸の梅まつり」「水戸黄門まつり」など多くの祭事が開かれ、開催時期には観光客が集中します。

セグメント別取引物件の動向を調べる

水戸市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

水戸市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「水戸市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
水戸市のエリアごとの林地相場 水戸市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三湯町50.0 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三野輪町50.0 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
五平町80.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
元石川町20.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
全隈町308 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
吉沢町215 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
堀町412 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大足町300 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
平須町1,800 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
成沢町105 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
河和田町165 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
渡里町25.0 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田島町140 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田谷町110 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田野町44.0 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
萱場町54.6 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
藤井町48.3 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
見川町10.0 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
谷津町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
開江町27.5 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
飯富町7.0 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
飯島町3,300 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高田町95.0 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鯉淵町125 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
黒磯町45.5 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

水戸市の取引データを調べる

水戸市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 84件中)

1. 茨城県 水戸市 鯉淵町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 河和田町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 鯉淵町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.17 万円/坪

4. 茨城県 水戸市 高田町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   95.0万円    単価   0.29 万円/坪

5. 茨城県 水戸市 下国井町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

6. 茨城県 水戸市 下国井町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   0.4 万円/坪

7. 茨城県 水戸市 鯉淵町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   0.4 万円/坪

8. 茨城県 水戸市 全隈町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   1.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩34.8 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価路線価
水戸市 上水戸1丁目3252番3
水戸駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 40.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 40.0 分

一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
水戸市 内原町字門1105番5
内原駅(常磐線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
水戸市 河和田1丁目1586番61
赤塚駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
水戸市 堀町字野田原2253番50
赤塚駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字久保330番4
水戸駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分

住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
水戸市 元吉田町字境町2845番3
水戸駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
水戸市 姫子1丁目326番4
赤塚駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、共同住宅のほか空地も残る住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
水戸市 見和2丁目194番61
赤塚駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
水戸市 双葉台4丁目2番7
赤塚駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
水戸市 堀町字大谷原1199番49
赤塚駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
住宅、アパートのほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.8万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
水戸市 緑町1丁目5238番67
水戸駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 36.2 分

一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
水戸市 若宮1丁目328番11
水戸駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 38.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 38.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ県営団地に近い住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
水戸市 城東2丁目453番2
水戸駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 22.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
水戸市 赤塚1丁目2037番2
赤塚駅(常磐線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
水戸市 見和1丁目345番43
水戸駅(常磐線) 徒歩 37.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 37.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 37.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
水戸市 見川2丁目44番22
赤塚駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
住宅のほか倉庫、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
水戸市 備前町842番2外
水戸駅(常磐線) 徒歩 21.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 21.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 21.2 分

大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
水戸市 見川町字中山2563番502
水戸駅(常磐線) 徒歩 56.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 56.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 56.2 分

小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2024年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
水戸市 鯉淵町字一ノ割1209番2
内原駅(常磐線) 徒歩 45.0 分
農家住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
水戸市 袴塚3丁目2147番4
水戸駅(常磐線) 徒歩 57.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 57.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 57.5 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
水戸市 金町2丁目1605番2
水戸駅(常磐線) 徒歩 26.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 26.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 26.2 分

一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
24.0万/坪
2024年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
水戸市 笠原町1216番19
水戸駅(常磐線) 徒歩 53.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 53.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 53.8 分

住宅、アパート等の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
水戸市 見川3丁目850番3
赤塚駅(常磐線) 徒歩 50.0 分
住宅、アパート等に農地も介在する住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
水戸市 平須町字新山1828番397
水戸駅(常磐線) 徒歩 87.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 87.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 87.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
水戸市 吉沢町字中組45番19
水戸駅(常磐線) 徒歩 51.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 51.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 51.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字千波原2876番32
水戸駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 30.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 30.0 分

一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.7万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
水戸市 浜田2丁目4番7
水戸駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分

住宅のほか事業所、駐車場等も介在する住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字中道北1411番4
水戸駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 22.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 22.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字船付1229番3
水戸駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 15.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 15.0 分

一般住宅に中層の社宅等もある高台の住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
水戸市 大足町字中宿961番
内原駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:889㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
水戸市 元吉田町字同心町中宿749番1
水戸駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
水戸市 河和田町字新田前56番24
赤塚駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
水戸市 北見町653番18
水戸駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 17.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
水戸市 元吉田町字横宿2649番51
水戸駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 36.2 分

一般住宅の多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
水戸市 大串町字原51番13
常澄駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
水戸市 内原町字前原1574番3
内原駅(常磐線) 徒歩 12.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
水戸市 けやき台1丁目102番
水戸駅(常磐線) 徒歩 60.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 60.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 60.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
水戸市 赤塚2丁目210番32
赤塚駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
水戸市 城東1丁目37番5
水戸駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 17.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 17.5 分

住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
水戸市 飯富町字中坪3562番8外
赤塚駅(常磐線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
水戸市 河和田町字中道526番1
赤塚駅(常磐線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
水戸市 東野町字東山120番14
水戸駅(常磐線) 徒歩 82.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 82.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 82.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
水戸市 住吉町138番11
水戸駅(常磐線) 徒歩 66.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 66.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 66.2 分

一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
水戸市 青柳町字後田4754番6
水戸駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 28.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 28.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
水戸市 大串町字原坪662番4
常澄駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 27.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字海道付2279番25
水戸駅(常磐線) 徒歩 58.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 58.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
水戸市 西原1丁目3546番8
赤塚駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
住宅にアパートの外、小工場も見られる住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2024年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
水戸市 笠原町字下組437番51
水戸駅(常磐線) 徒歩 71.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 71.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 71.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ新興分譲住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
水戸市 渡里町字高野台3296番6
赤塚駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.2万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
水戸市 渡里町字南前原2613番4
赤塚駅(常磐線) 徒歩 51.2 分
一般住宅やアパートのほか、畑等も見られる住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
水戸市 堀町字新田1135番23
赤塚駅(常磐線) 徒歩 37.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
水戸市 新原1丁目3076番85
赤塚駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
水戸市 愛宕町2201番7
水戸駅(常磐線) 徒歩 50.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 50.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2024年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
水戸市 新荘3丁目2030番5
水戸駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分

中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
水戸市 自由が丘4610番35
水戸駅(常磐線) 徒歩 47.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 47.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 47.5 分

一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
水戸市 大工町3丁目118番
水戸駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 36.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
水戸市 小吹町字釜場2356番3
水戸駅(常磐線) 徒歩 81.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 81.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 81.2 分

一般住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字千波山508番37
水戸駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.0万/坪
2024年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字中山1824番17
水戸駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 42.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
水戸市 笠原町1234番10外
水戸駅(常磐線) 徒歩 62.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 62.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 62.5 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
水戸市 東台2丁目1322番
水戸駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 25.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 25.0 分

区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
水戸市 米沢町字上組433番48
水戸駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2024年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
水戸市 元吉田町字一里塚東1745番49
水戸駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 46.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
水戸市 八幡町2475番3外
水戸駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 35.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
水戸市 松が丘2丁目4444番4
赤塚駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、共同住宅のほか店舗も見られる住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2024年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
水戸市 姫子2丁目350番13
赤塚駅(常磐線) 徒歩 8.8 分
一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
水戸市 見川5丁目127番272
赤塚駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.1万/坪
2024年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
水戸市 見和1丁目470番77
赤塚駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
水戸市 赤塚2丁目2005番24
赤塚駅(常磐線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
水戸市 見川町字手負山2582番21
水戸駅(常磐線) 徒歩 45.0 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 45.0 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 45.0 分

一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.8万/坪
2024年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
水戸市 見川町字丹下一ノ牧2131番708
赤塚駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
水戸市 内原1丁目961番5
内原駅(常磐線) 徒歩 2.2 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる駅に近い住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
水戸市 梅香1丁目271番1
水戸駅(常磐線) 徒歩 11.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 11.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2024年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
水戸市 常磐町1丁目5892番1
水戸駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 33.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 33.8 分

一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
水戸市 白梅3丁目3番4
水戸駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 18.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、マンション等の混在する地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
水戸市 東前2丁目64番外
常澄駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が散在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
水戸市 河和田2丁目18番19
赤塚駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
水戸市 千波町字東久保6番7
水戸駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 18.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.7万/坪
2024年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
水戸市 北見町616番2
水戸駅(常磐線) 徒歩 13.8 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 13.8 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 13.8 分

一般住宅に事務所等が見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2024年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
水戸市 赤尾関町字上宿652番2
内原駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
農地の多い農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
水戸市 赤塚1丁目2073番6
赤塚駅(常磐線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に工場等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2024年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
水戸市 柳河町字中坪354番1外
水戸駅(常磐線) 徒歩 52.5 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 52.5 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 52.5 分

一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)

水戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

水戸市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大子町 大字大生瀬 (2) [エリア]10.0 万0.17 万/坪489 坪
城里町 大字下圷 (1) [エリア]65.0 万0.17 万/坪393 坪
筑西市 宮後 (3) [エリア]66.7 万0.16 万/坪403 坪
石岡市 小倉 (2) [エリア]93.5 万0.16 万/坪499 坪

水戸市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

水戸市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

水戸市 $kind_labe人口推移 水戸市における人口推移・動向を調べることができます

水戸市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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